коммерческая недвижимость

Минулого кварталу ставки орендної плати на складах у Сполучених Штатах досягнули рекордного рівня, повідомляє wsj.com. Дивно лише те, що стрімке підвищення цін відбувається на тлі зменшення попиту, відзначають експерти. 

У сфері комерційної нерухомості Сполучених Штатів знову відбуваються серйозні переміни. Після завершення пандемії компанії, що працювали у секторі електронної комерції, почали поволі згортати свій бізнес.

Про те, яких змін зазнала бізнес-нерухомість, якщо бізнес-активність залишає бажати кращого, що відбувається з орендою, договірною роботою та залученням клієнтів обговорюватимуть на на 5-му Business &Legal Real Estate Forum, який відбудеться 23 листопада в онлайн- та офлайн-форматах.
 

Компанія CBRE, що спеціалізується на роботі з комерційною нерухомістю, провела дослідження рівня оренди складських приміщень на території США. Виявилося, що плата за користування логістичними об’єктами поблизу великих аеропортів у середньому на 18,8% вища, ніж у привабливих районах мегаполісів.

Міжнародна консалтингова компанія Cushman&Wakefield оприлюднила дані про підсумки першого півріччя 2022 р. на польському інвестиційному ринку. Серед іншого експерти зазначають, що обсяги капіталовкладень у комерційну нерухомість на території країни збільшилися на 44% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. 

Наразі бізнес не лише оцінює точні збитки втрат складської нерухомості внаслідок воєнних дій, а також намагається зрозуміти чи всі конструкції підуть на металобрухт, чи можна використовувати основу, і взагалі які є варіанти швидкого рестарту. Про це максимально практично на відкритому онлайн вебінарі Sklad Service «Відбудова логістики».

Минуло більше двох місяців з початку повномасштабного вторгнення Росії на територію України. За цей період компанія CBRE Ukraine напрацьовувала механізми функціонування під час військового стану та адаптувалась до нових умов роботи бізнесу. 

Причиною проблем, що насуваються, стало повномасштабне вторгнення в Україну. Спочатку багато українців, котрі працювали на будівельних майданчиках, повернулися додому захищати батьківщину. Згодом з’ясувалося, що й матеріали для будівництво значно подорожчали через стрімке підвищення цін на енергоносії, розрив ланцюгів постачання та зупинку виробництва, зокрема, в Україні.

На думку аналітиків Forbes, цього року російські торгові центри втратять від 30 до 50% доходів від здачі комерційних площ в оренду. Адже більшість іноземних брендів, які становили клієнтську основу на таких об’єктів просто виїхали з країни. 

Компанія Panattoni займається девелопментом логістичних та промислових об’єктів. У перші ж дні після Нового року фахівці вирішили розповісти про чотири основні тенденції, що будуть характерні для ринку логістичної нерухомості, а також окреслити проблеми, пов’язані з ним.

Експерти компанії Four Parx, що працює у сфері логістичної нерухомості, назвали чотири основні тренди, за якими буде розвиватися цей сегмент ринку в 2022 році. 

Згідно дослідження консалтингової компанії CBRE Ukraine, на початку 2020 року, ринок торгової нерухомості демонстрував здорові фундаментальні показники зі зростанням попиту на торговельні площі і поліпшенням купівельної спроможності. Однак пандемія COVID-19 та супутні карантинні обмеження призвели до безпрецедентного тимчасового закриття торгових центрів. 

У Київському регіоні у третьому кварталі 2020 року було здано в оренду 31 000 кв. м складських площ, що на 75% перевищує показник аналогічного періоду минулого року. Стабільний попит у логістичному сегменті є результатом, зокрема, розвитку онлайн-торгівлі та продуктового рітейлу. 

Компанії SEGRO та Icade підписали угоду про придбання ділянки землі у 13-му окрузі Парижа поблизу залізничного вокзалу. Тут збираються побудувати складський логістичний комплекс, основна частина якого буде прихована під землею.

Згідно з даними компанії CBRE Ukraine, серед сегментів комерційної нерухомості, ринок складської та логістичної нерухомості продемонстрував кращу стійкість до потрясінь, викликаних пандемією. У 1 половині 2020 року в сегменті була зафіксована висока активність орендарів, в результаті чого було завершено 7 значних угод. 

Понад 80% орендарів складських приміщень запитують про те, чи екологічно безпечна нерухомість, яку вони збираються використовувати у своєму бізнесі. 

Компанія CBRE нещодавно  опитала 126 керівників міжнародних компаній, щоб визначити, як пандемія COVID-19 вплине на робоче місце, а саме дизайн та концепцію офісних приміщень. Результати опитування, перші з багатьох, допоможуть орендарям та інвесторам визначити тенденції розвитку робочого середовища та зміни в офісних просторах з часом.  

Компанія-девелопер Savills, що працює на ринку комерційної нерухомості, зробила оцінку перспектив розвитку логістичних об’єктів у різних країнах світу. 

Компанія CBRE Ukraine провела дослідження впливу поширення вірусу Covid-19 на умови оренди офісних приміщень після карантину та можливу зміну формату офісної роботи у бік віддаленої. 

Згідно з останніми даними компанії CBRE, очікується, що спалах вірусу COVID-19 буде мати короткостроковий негативний вплив на світовий ринок комерційної нерухомості, однак подальший перебіг подій щодо поширення вірусу складно передбачити. 

Міністр інфраструктури Владислав Криклій повідомив, що «Укрпошта» планує реалізувати 800 об'єктів нерухомості. Це – не профільні об’єкти чи ті, що не використовуються в господарській діяльності компанії. 

Согласно данным консалтинговой компании CBRE Ukraine, в первом квартале 2019 года деловые ожидания в Киеве стали более осторожными.

Згідно зі звітом міжнародної консалтингової компанії Cushman & Wakefield «ДНК нерухомості» (DNA of Real Estate),в 4 кварталі 2018 року ринки комерційної нерухомості зберегли позитивну динаміку в більшості регіонів Європи та в більшості секторів.

Вихід компанії Cushman & Wakefield на ринок України став можливим завдяки об’єднанню з іншим відомим консультантом у сфері комерційної нерухомості – компанією DTZ. З 1 травня 2017 року компанія DTZ в Україні працює під брендом Cushman & Wakefield