CBRE Ukraine

Згідно з останнім дослідженням ринку складської нерухомості Києва від CBRE Ukraine за 1П 2024 року, ринок складів продовжує демонструвати стійкість і залишається одним із найстабільніших сегментів комерційної нерухомості в Україні.

Згідно з останнім дослідженням ринку офісної нерухомості Києва від CBRE Ukraine, офісний сегмент продемонстрував стабільність, а деякі з основних показників продовжували покращуватися протягом першого півріччя 2024 року, незважаючи на те, що ринок залишається стриманим. 

Згідно з останнім дослідженням CBRE Ukraine, у другому півріччі 2022 року попит на складські приміщення дещо активізувався, проте продовжив тенденцію першого півріччя, де орендна активність була зумовлена переважно ротацією існуючих компаній з пошкоджених складів, а також компаніями, що мігрували зі східних регіонів України або поверталися до Києва із західної частини країни. 

Згідно з останнім дослідженням CBRE Ukraine, протягом 2022 року офісний ринок Києва залишався обмеженим через очевидні причини військової агресії в країні, що призвело до зниження економічних показників та різкого сповільнення комерційної активності. 

Згідно з останнім дослідженням CBRE Ukraine, cкладський та логістичний сегмент, хоч і продемонстрував високу стійкість на фоні військових дій на території України, серед решти ринків комерційної нерухомості, проте отримав масштабні руйнування через ракетні обстріли Києва та Київського регіону. 

Минуло більше двох місяців з початку повномасштабного вторгнення Росії на територію України. За цей період компанія CBRE Ukraine напрацьовувала механізми функціонування під час військового стану та адаптувалась до нових умов роботи бізнесу. 

Згідно дослідження консалтингової компанії CBRE Ukraine, на початку 2020 року, ринок торгової нерухомості демонстрував здорові фундаментальні показники зі зростанням попиту на торговельні площі і поліпшенням купівельної спроможності. Однак пандемія COVID-19 та супутні карантинні обмеження призвели до безпрецедентного тимчасового закриття торгових центрів. 

Серед сегментів комерційної нерухомості, ринок складської та логістичної нерухомості продемонстрував кращу стійкість до потрясінь, викликаних пандемією. Незважаючи на певні скорочення та тимчасове уповільнення орендної активності під час локдауну, попит на складські приміщення відновився разом з поступовим відновленням економіки у другому півріччі 2020 року. 

Згідно даних консалтингової компанії CBRE Ukraine, опублікованих в огляді ринку торгової нерухомості, в регіонах спостерігалось стримане зростання загального роздрібного товарообігу по країні, який склав 3,7% р/р протягом 1П 2020 року, в порівняння із 11,4% у 1П 2019 року, так як з початком пандемії COVID-19 споживачі стали більш чутливими до цін.