торговая недвижимость

Російським торговим центрам цього року може загрожувати банкрутство. Вони зіткнулися з падінням прибутку від оренди приблизно на 30-50% цього року через те, що міжнародні бренди припиняють свою роботу на території країни після її повномасштабного нападу на Україну.

В Україні з'явилися нові можливості для структурного фінансування інвестицій. Продаж з подальшою орендою (sale-leaseback, скор. SLB) – це вид інвестиційної угоди, за якої об'єкт нерухомості після продажу залишається в продавця в довгостроковій оренді. В ЄС відомі оператори супермаркетів активно вдаються до подібних угод для отримання необхідних коштів для розвитку.

Млява активність реально існуючих торгових залів та перехід покупців до онлайн-простору примушує власників універмагів у Південній Кореї перепрофілювати цільове призначення нерухомості.

Згідно даних консалтингової компанії CBRE Ukraine, опублікованих в огляді ринку торгової нерухомості, в регіонах спостерігалось стримане зростання загального роздрібного товарообігу по країні, який склав 3,7% р/р протягом 1П 2020 року, в порівняння із 11,4% у 1П 2019 року, так як з початком пандемії COVID-19 споживачі стали більш чутливими до цін.

Згідно дослідження консалтингової компанії CBRE Ukraine, на початку 2020 року, в Києві загальні настрої на ринку торгової нерухомості були досить позитивними. Однак, починаючи з березня, пандемія COVID-19 негативно вплинула на ринок.

В онлайн-мережі з’являється дедалі більше повідомлень про те, що компанія Amazon поступово перетворює вільний простір порожніх торгових центрів на центри виконання замовлень. 

Згідно даних консалтингової компанії CBRE Ukraine, протягом перших шести місяців 2019 року спостерігалося покращення економічної ситуації в країні, а саме, ріст ВВП (+2,5%), сповільнення інфляції (-4,2пп з початку року), підвищення рівня заробітної плати (+8,7% р/р) та укріплення національної валюти, - все це, в свою чергу, сприяло розвитку ринку торгової нерухомості в цілому.