У Польщі понад 80% орендарів складів запитують про екологічні сертифікати

Понад 80% орендарів складських приміщень запитують про те, чи екологічно безпечна нерухомість, яку вони збираються використовувати у своєму бізнесі. Такими виявилися результати дослідження, проведеного компанією Cushman & Wakefield, які потрапили до звіту Industrial Goes Green.

Аналітики звертають увагу на ринок комерційної нерухомості Польщі, де за останні шість років загальна площа складів подвоїлася. Незабаром вона перевищить 20 млн квадратних метрів. Обсяги будівництва складів у цій країні дорівнюють половині приросту у 5 країнах Центральної та Східної Європи. 

Разом із цим, у Польщі, яка ще три десятилітня тому була відсталою посткомуністичною державою, стрімко зростає екологічна свідомість громадян та представників бізнесу. Зараз невідомо, наскільки довго протримався би на ринку промисловий чи логістичний об’єкт з найефективнішими технологіями та вигідними цінами для клієнтів, якби стало відомо, що він сильно забруднює оточуюче середовище.

«Нові склади та фабрики стають все більше і більше частиною тенденції сталого розвитку будівництва, з особливим акцентом на охорону навколишнього середовища. В даний час тема екологічних рішень з’являється у випадку кожного великого складського проекту ще на етапі розробки», – стверджує Йоанна Сінкевич, директор Департаменту промисловості та логістики компанії Cushman & Wakefield.

Ще перед підписанням контракту дедалі більше орендарів звертають увагу на наявність на промисловому або логістичному об’єкті сертифікатів BREEAM або LEED, які підтверджують екологічну безпечність. Це вже стає ринковим стандартом, ігнорувати який не зможе жодний девелопер чи забудовник. Часом покупці чи компанії, які підписують угоди про довгострокову оренду, додатково самі замовляють екологічну експертизу. 

Однак ця тенденція у Польщі з’явилася відносно недавно. За даними Cushman & Wakefield, лише 16% об’єктів сертифіковано за згаданими стандартами. Загальна площа екологічно безпечних складів становить 3,8 млн кв. м або 19% від усіх, що експлуатуються. 

Адріан Семан, старший науковий консультант компанії Cushman & Wakefield, вважає, що будувати екологічно безпечні об’єкти зараз вигідніше у будь-якій країні Європи, оскільки з часом попит на них зростатиме разом із вартістю та орендними ставками. Цього не можна сказати про звичайні склади, стосовно яких буде протилежна тенденція.