складська нерухомість

Згідно з дослідженням компанії EXPANDIA, представника CBRE в Україні та Молдові, незважаючи на виклики пов’язані з війною, 2025 рік став найактивнішим для ринку складської нерухомості Києва за останнє десятиліття. Річний обсяг валового поглинання склав близько 217 000 кв.м (+30% р/р). Зростання попиту переважно було зумовлене орендою у нововведених складських об’єктах, що відображає реалізацію відкладеного попиту на великі площі, а також заміщення орендарями складських площ, пошкоджених з 2022 року.

Сектор логістичної та промислової нерухомості у Євросоюзі переорієнтовується на нові принципи безпеки. Аналогічні процеси помітні також на ринку Великої Британії. За словами експертів, досвід війни у Україні показав, наскільки вразливою залишається сьогодні уся комерційна нерухомість. 

За другий квартал 2025 року частка вільних від орендарів приміщень сягнула 1,03% у Київському регіоні та 0,57% у Львівському. Ці дані свідчать про дефіцит складських площ – з кожних 100 м² вільними залишається приблизно менше одного кв. м. Девелоперська компанія Alterra Group підготувала звіт за другий квартал 2025 року, проаналізувавши ключові причини змін на ринку складської нерухомості. 

За даними консалтингової компанії з логістичної нерухомості Logivest, у першій половині поточного року ринок логістичної нерухомості у Німеччині впав до найнижчого рівня з часів коронавірусу. 

У межах ініціативи «Будуємо українське» TERWIN запрошує амбітних і надійних вітчизняних виробників та підрядників до участі в реалізації інфраструктурного проєкту WINHUB – мережі логістичних парків.

Компанія «Аврора», розвиваючи мережу своїх мультимаркетів, не забуває і про логістику. Ритейлер реалізує масштабний проект по відновленню логістичного комплексу West Gate Logistic у Стоянці, Київська обл., який він викупив влітку 2024 року у групи Dragon Capital. 

20 лютого ТОВ «РУШ» (мережа магазинів EVA) завершило угоду з придбання логістичного комплексу ДП СК Омега-1 Логістик у Броварах у інвестиційної компанії Dragon Capital. Придбання об’єкту зумовлене стрімким розширенням напряму електронної комерції – збільшенням асортименту та кількості замовлень в інтернет-магазині EVA.UA. 

Зараз у Мексиці найменший відсоток незайнятих складських площ на всю історію. На думку експертів, це прямий наслідок так званої політики «ближнього берега». Мексика розташована поруч зі Сполученими Штатами – найбільшим глобальним ринком збуту. І планувати ланцюги постачання з можливістю використати порти та логістичну інфраструктуру країни останнім часом біло вигідно.

Згідно з останнім дослідженням ринку складської нерухомості Києва від CBRE Ukraine за 1П 2024 року, ринок складів продовжує демонструвати стійкість і залишається одним із найстабільніших сегментів комерційної нерухомості в Україні.

За даними агенції Transport Intelligence (TI), глобальний попит на склади продовжить зростати принаймні до кінця поточного року. Проте йдеться лише про сучасні об’єкти з новим обладнанням. Клієнти втрачають інтерес до застарілих приміщень.

Компанія Segro розпочала будівництво нового складського комплексу з повністю дерев’яною конструкцією у Ной-Вульмсторфі, що біля Гамбурга. Об’єкт стане частиною логістичного центру Hamburg Neu Wulmstorf. За словами представників компанії, використання дерева як основного будівельного матеріалу дозволить зменшити вуглецевий слід від споруди принаймні на 14%.

Гігант логістичної нерухомості, компанія Prologis, опублікувала прогноз, який передбачає уповільнення будівництва промислових та логістичних об’єктів у найближчі роки. 

Рівень незайнятих складів у Сполучених Штатах досяг у четвертому кварталі минулого року 5,2%. Ці дані, опубліковані аналітиками агенції з комерційної нерухомості Cushman & Wakefield, вказують на найвищий показник вакантності з часів пандемії. 

Ставки на оренду площі у першокласних європейських складах продовжують збільшуватися, хоча темпи зростання останнім часом дещо уповільнюються. Про це повідомили у міжнародній консалтинговій агенції Cushman & Wakefield.