Навколо портів у Північній Америці стрімко зростає попит на оренду складів

Навколо портів у Північній Америці стрімко зростає попит на оренду складів

Компанія Cushman & Wakefield провела дослідження на ринку складської нерухомості у Північній Америці та з’ясувала, що попит на оренду поблизу морських портів стрімко зростає останнім часом.  

У Лос-Анджелесі, Ванкувері, Савані, Джорджії та штаті Нью-Джерсі зростають ставки орендної плати. Вакантність уже впала в середньому до 11%, чого давно не було на американському ринку. 

Нова тенденція з’явилася в результаті пандемії, коли замовники вантажів почали більше хвилюватися про стабільність постачання з-за кордону. В результаті компанії стали погоджуватися створювати збільшені запаси. Це можна сказати як про промислові підприємства, яким потрібні комплектуючі, так і про торгові мережі, залежні від постачання з Південно-Східної Азії. Напередодні різдвяних розпродажів ніхто не хоче потрапити у ситуацію, яка несподівано склалася рік тому. Крім того, на ринку з’явилося чимало новачків з сектору електронної комерції, яким також потрібно багато складської площі. 

Деякі власники нерухомості повідомляють, що у порівнянні з минулим роком попит на оренду зріс на 120-130%. Зрештою, такі ж зміни починають відбуватися у районах, які знаходяться доволі далеко від портів. Адже біля самого узбережжя уже немає вільних площ належної якості, а ціни надто високі.