Найбільші торгові центри в РФ збанкрутують протягом року
Російським торговим центрам цього року може загрожувати банкрутство, повідомляє Forbes. Вони зіткнулися з падінням прибутку від оренди приблизно на 30-50% цього року через те, що міжнародні бренди припиняють свою роботу на території країни після її повномасштабного нападу на Україну. Аналітики зазначають, що зменшення доходів стане настільки болючим, що сучасні об’єкти торгової інфраструктури, скоріш за все, доведеться позачиняти.
Marks & Spencer, H&M, Nike, Mango, ASOS і Farfetch – це лише окремі західні бренди, які тепер не доступні для російських покупців. За словами експертів з CBRE, після початку війни 24 лютого у Росії зачинилися 15% фірмових магазинів, а у регіонах частка покинутих приміщень становить уже 20%.
Співробітники фірми комерційної нерухомості Knight Frank оцінюють цю цифру у 20-25% від загальної площі торгових центрів, тоді як у деяких торгових центрах спорожніли вже до 60% площі. Але це ще не вся проблема. Раніше більш-менш матеріально забезпечені росіяни ходили до торгових центрів саме тому, що там можна було знайти якісні брендові речі. Тепер така можливість знизилася до самого мінімуму. Отже, у коридорах великих ТЦ стає дедалі менше людей. Тож навіть ті місцеві торговці, які залишилися тут працювати, не можуть розраховувати на великі обсяги продажів.
Поки що трафік вищий за той, який спостерігався у розпал пандемії, коли діяли максимальні карантинні обмеження. Але він точно на 15-20% менший, ніж у 2019 році, стверджують представники CBRE. А за оцінками IPG.Estate, після останньої хвилі закриття магазинів трафік у Російських ТЦ зменшиться ще на 10-15% до рівня 75% 2019 року. Причому станеться це у найближчі кілька тижнів.
За інформацією Cushman & Wakefield дохід орендодавців у великих торгових центрах РФ зменшиться ще на 30-50% в залежності від регіону та складу орендарів. Досі торгові центри країни приносили до 6,9 млрд євро на рік, а їх відвідували приблизно 4 млрд покупців.
По темі:
