Прогноз: економіка Євросоюзу відновиться у 2022 році
Спалах коронавірусу негативно позначився на ринку комерційної нерухомості у Європі, пише автор публікації у Log24.pl. Обсяги операцій у другому кварталі 2020 року впали на 39%, але міцні основи сектору дозволили йому почати відновлення вже у другій половині року. У звіті CBRE про перспективи розвитку ринку нерухомості стверджується, що потрібен час для повернення інвестицій до допандемічного рівня. На думку експертів, Європі на це знадобиться приблизно два роки. Але такі ринки, як польський, одужають мінімум на півроку раніше.
Фахівці вказують, що зараз на ринку є багато замороженого капіталу. Інвестори очікують слушного моменту, щоб знову почати витрачати свої гроші. Ситуація виглядає так, що найбільш привабливими секторами нерухомості стануть офіси та логістичні споруди.
Даніель Беніас, керуючий директор CBRE, розповідає, що минулий рік був рекордним для комерційної нерухомості Польщі. Обсяг вкладеного капіталу перевищив 7,7 млрд євро. Щоб оцінити динаміку зростання, варто нагадати, що у 2017 році обсяг інвестицій тут був на 3 млрд євро меншим. Однак цикл активного зростання був перерваний пандемією коронавірусу. Це, звичайно, велика проблема, справжня криза. Однак стійке бізнес-середовище з низькими процентними ставками та значним обсягом капіталу нікуди не поділося. Це – головна передумова для відновлення розвитку.
Чому логістична нерухомість буде однією з найбільш привабливих? Тому, відповідає експерт, що саме логістика під час раптового спаду економік багатьох країн продемонструвала найбільшу стійкість та зуміла максимально зберегти свої позиції. Більше того, саме логістика стала активніше за інших впроваджувати інноваційні рішення. Зараз значно збільшився попит на інтелектуальні склади та розподільчі комплекси, чого не було ще рік-два тому.
