У США найвищий рівень вакантних складів з часів пандемії

Рівень незайнятих складів у Сполучених Штатах досяг у четвертому кварталі минулого року 5,2%. Ці дані, опубліковані аналітиками агенції з комерційної нерухомості Cushman & Wakefield, вказують на найвищий показник вакантності з часів пандемії. Для порівняння: у той же час 2022 року порожніми залишалися тільки 3,1% складів. 

Власне, складські приміщення у США почали швидко втрачати орендарів після третього кварталу. Тоді рівень вакантності несподівано для багатьох підскочив з 4,6% до 5,2%

За словами експертів, це перший з 2020 року випадок, коли залишалися незайнятими понад 5% складських площ. Але причини ситуації, що склалася, лежать на поверхні. Після початку пандемії почала стрімко зростати електронна комерція, що автоматично збільшило попит на склади.
Однак пізніше він стабілізувався, натомість будівництво нових споруд постійно нарощували. 

Хоч такі компанії, як Amazon, подвоювали кількість орендованої складської площі за останні 24 місяці, протягом чотирьох років в Америці набудували нових складів на 2 млрд квадратних футів.

І ще одна тенденція сучасності може спричинити збільшення вакантності, говорять експерти. Більшість роздрібних торгових мереж навіть під час підготовки до сезону святкових розпродажів активно боролися за скорочення товарних запасів. Тож складської площі їм потрібно було менше, ніж торік.