складская недвижимость

Йдеться не просто про окремий кабінет для комірника чи робоче приміщення для складської адміністрації. Суть нової тенденції полягає у тому, щоб значну частину площі складського комплексу відвести під сучасну офісну нерухомість класу А. Зовсім не обов’язково, щоб орендарі були пов’язані з цим складом чи логістикою взагалі.

Аналітики компанії Prologis Research стверджують, що глобальний тренд на підвищення орендних ставок у складському секторі не змінився. Незважаючи на середньорічне зниження внаслідок пандемії, в кінці 2020 року тенденція до зростання вартості оренди продовжилася. 

Компанія Segro оголосила про намір збудувати на території Лондона надсучасний логістичний парк площею 17 700 квадратних метрів. Основна увага на новому логістичному об’єкті буде приділена екології, відзначають представники Segro. Однак без запровадження новітніх технологій з автоматизації процесів також не обійдеться.

Коронавірусна криза 2020 року не зупинила розвиток ринку складської нерухомості Німеччини, повідомляє профільне інтернет-видання Logistik-heute.de. За даними консалтингової компанії Logivest, обсяг нового будівництва у цьому сегменті збільшився на 4,5% у порівнянні з 2019 роком. 

Компанія Panattoni розгортає у Польщі широкомасштабну діяльність. На території країни ще можна знайти чимало старих індустріальних парків, які не використовуються, бо не відповідають сучасним вимогам. Їх можна перетворити на новітні об’єкти логістичної галузі.

Ринок складської нерухомості в Західній Україні менший за столичний більш ніж вдесятеро. За інформацією журналу Commercial Property, до кінця року у львівському регіоні відкриється логістичний центр загальною площею 73 000 кв. м. Він збільшить пропозицію ринку, загальний обсяг якого становить 187 000 кв. м, майже на 34%, проте не вирівняє ситуацію.

Під час карантинних обмежень сектор складів у Києві та Київській області постраждай найменше у порівнянні з іншими сферами ринку нерухомості України. Тепер же експерти говорять про активізацію у даному сегменті.

На європейському ринку з’явилося інноваційне покриття для дахів COOL-R. Використовуючи його, можна суттєво зменшити витрати на охолодження приміщень улітку.

У п’ятницю, 24 липня, на конференції Logistics Summer Camp 2020, презентували платформу WareTeka. Сервіс зацікавив представників малого та середнього бізнесу, 3PL-операторів, власників складів та брокерів.

На ринку Польщі зростає інтерес до буферних складів та послуги тимчасового зберігання. Таким чином, компанії намагаються не тільки підготуватися до осінньо-зимових піків продажів, але й забезпечити себе товаром на випадок другої хвилі пандемії, щоб уникнути проблем з постачанням. 

Prologis опублікував чергову частину з серії спеціальних доповідей, присвячених впливу на ринок логістичної нерухомості пандемії COVID-19. За висновками аналітиків, «прискорення змін у роздрібній торгівлі може збільшити попит на логістичний простір у ключових місцях». 

Ринок складської нерухомості виявився більш стійким до викликів, пов'язаних із карантином, на відміну від офісного та торговельного сегментів. Такого висновку дійшли експерти міжнародної консалтингової компанії Cushman & Wakefield. 

Вакантні площі на складах можуть зникнути уже протягом кількох наступних тижнів, оскільки у Великій Британії швидко накопичуються імпортні товари, попит на які у кінцевого споживача сьогодні дуже скоротився.

Мюнхенський інвестиційний фонд LIP Invest, що спеціалізується на логістичній нерухомості, проаналізував наслідки короннавірусної кризи. Як повідомив керуючий директор цієї установи Бодо Голунг, на світовий логістичний ринок очікує непросте майбутнє. 

Американський фонд Prologis, знаний експерт на глобальному ринку нерухомості, провів чергове дослідження впливу коронавірусної кризи на стан логістичної галузі. 

Експерти компанії CBRE підготували прогноз, про те яким буде попит на індустріальну та складську нерухомість як в короткостроковій, так і в довгостроковій перспективі.

Аналітики компанії Prologis відзначають, що нинішні світові проблеми внесли суттєвий елемент невизначеності у тенденції розвитку ринку нерухомості для логістики. Однак на глобальному рівні вони виділяють 5 основних напрямків, за якими надалі розвиватиметься даний сектор економіки.

Компанія Colliers International повела опитування серед німецьких власників логістичної нерухомості, за результатами якого аналітики зробили висновок про суттєве зростання попиту на складські приміщення саме під час карантину.

Загальний обсяг валового поглинання на ринку складської нерухомості у 2019 році склав близько 138 000 кв. м, що на 12% нижче в порівнянні з минулим роком, головним чином, внаслідок недостатньої пропозиції вільних площ на ринку при значному попиті.

Найбільший вплив на європейський ринок складської нерухомості матимуть розвиток електронної комерції, інноваційні технології та трудові тенденції. Про це йдеться в новому звіті міжнародної консалтингової компанії Cushman & Wakefield. 

Наразі в Україні немає економічної кризи, про яку всі звикли говорити. З 2018 року економіка відчуває піднесення. Про це заявив Віктор Шевченко, генеральний директор групи логістичних компаній ZAMMLER, в ефірі Чорноморської ТРК.

Згідно з даними компанії CBRE Ukraine, станом на перше півріччя 2019 року пропозиція вакантних складських приміщень була обмежена при помітно високому попиті з боку логістичних операторів та рітейлерів. Загальний обсяг валового поглинання на ринку складської нерухомості Києва у 1П 2019 року склав 65 000 м (- 35% р/р). 

В первом полугодии 2019 г. на территории Украины начато строительство примерно 400 тысяч квадратных метров складской и промышленной недвижимости. Об этом сообщил Александр Ротов, руководитель Конфедерации строителей Украины.

2018 стал положительным годом для сектора складской недвижимости, благодаря 31% росту объема валового поглощения, достигнув около 157 000 кв.м (включая приобретение объектов конечными пользователями).

CBRE Ukraine повідомляє про підписання угоди з оренди понад 4500 кв. м складських приміщень в мультитемпературному логістичному центрі RLC. Орендарем складських площ стала логістична компанія Business Group, що спеціалізується на фреш-логістиці

Ghelamco Group оголосила про продаж свого логістичного комплексу площею більше 30 тис. кв. м українському рітейлеру «АТБ»

Rozetka завершила приобретение логистического терминала кипрской Secure Property Development & Investment в Броварах Киевской области