У Києві активізувався ринок складської нерухомості

У Києві активізувався ринок складської нерухомості

Під час карантинних обмежень сектор складів у Києві та Київській області постраждай найменше у порівнянні з іншими сферами ринку нерухомості України. Тепер же експерти говорять про активізацію у даному сегменті. За даними 100realty.ua, попит на столичні склади зростає, а вакантної площі стає дедалі менше.

При цьому у першому півріччі ц.р. попит на складські приміщення формувався переважно продуктовими магазинами, супермаркетами та представниками e-commerce. Зокрема, цього року було відкрито 340 магазинів, що автоматично підвищило попит на склади. Це 10-річний рекорд, відзначають експерти.

Зараз рівень вакантності на ринку оренди складів становить лише 3%. Оскільки пропозиція обмежена, формується відкладений попит, який гарантує, що у майбутньому орендодавці також не залишаться без клієнтів. Найбільший попит зберігається на приміщення, які використовують для обробки товарів перед доставкою на останній милі. Найбільший дефіцит складів зберігається на Житомирському та Чернігівському напрямку. 

У третьому кварталі на ринку складів Києва здано в оренду 31 тис. кв. м складів, що на 75% відсотків більше, ніж за аналогічний період минулого року. при цьому орендні ставки поки що не зростають: 5-6 доларів у класі А та 3-4 долари у класі В.