Планування комерційної нерухомості в ЄС здійснюють, зважаючи на ризики війни

Сектор логістичної та промислової нерухомості у Євросоюзі переорієнтовується на нові принципи безпеки. Аналогічні процеси помітні також на ринку Великої Британії. За словами експертів, досвід війни у Україні показав, наскільки вразливою залишається сьогодні уся комерційна нерухомість. Однак додатковий захист та планування нових об’єктів з урахуванням потреби більшого захисту від імовірних воєнний ризиків вимагає додатково великих інвестицій. 

За прогнозами Garbe Industrial, у період до 2030 року на території лише одної Німеччини буде потреба у нових 9,8-19,6 млн квадратних метрів логістичної та промислової нерухомості. Але вже тепер люди, які планують виділення земельних ділянок під неї, а також конструкцію самих будівель, розуміють, що у Європі зараз оборонна політика перетворилася з другорядного на першочергове питання навіть для таки сфер, як стратегія економічного розвитку. На думку фахівців, настільки радикальна зміна підходу до забезпечення безпеки матиме глибокі наслідки та загалом почне формувати новий попит.

За попередніми підрахунками, до кінця десятиліття у комерційну нерухомість лише у Німеччині через це доведеться інвестувати додатково 42 млрд євро, а у цілій Європі та Великій Британії – принаймні 152 млрд євро. 

При цьому експерти зазначають, що кожен вкладений у логістичну чи промислову нерухомість мільярд євро забезпечує зараз приблизно 1300 нових робочих місць. 

Перші наслідки підприємці мають відчути вже у наступному, 2026 році. На думку фахівців, не має значення наскільки спокійно у вашій країні зараз, далеко чи близько вона знаходиться від так званих гарячих точок. Все одно у плануванні нової комерційної нерухомості будуть відбуватися зміни. Йдеться про підвищену міцність споруд, наявність сховищ, роззосередження об’єктів, легший доступ до безпечних транспортних коридорів та матеріалів, які у разі потреби допоможуть відновити роботу підприємства після пошкоджень, диверсифікацію енергопостачання тощо. 

Раніше ми писали:

• Актуальні тенденції ринку складської нерухомості в Україні. У якому стані зараз перебуває ринок складської нерухомості і на що очікувати власникам логістичних об’єктів та їх орендарям? Про це розповів старший аналітик компанії Pro-Consulting Ярослав Куліковський. 
   
• Ринок логістичної нерухомості у Німеччині падає до найнижчого з часів коронавірусу рівня. За даними консалтингової компанії з логістичної нерухомості Logivest, у першій половині поточного року ринок логістичної нерухомості у Німеччині впав до найнижчого рівня з часів коронавірусу.  
   
• Практичний кейс переходу на українське програмне забезпечення ГК «Нові продукти». Кейс автоматизації логістичних процесів компанії «Нові Продукти» – одного з найбільших вітчизняних виробників напоїв та снеків, який працює не тільки в Україні, але й на 23-х експортних ринках.