Незважаючи на кризу, у Німеччині за рік збудовано на 4,5% більше складів

Незважаючи на кризу, у Німеччині за рік збудовано на 4,5% більше складів

Коронавірусна криза 2020 року не зупинила розвиток ринку складської нерухомості Німеччини, повідомляє профільне інтернет-видання Logistik-heute.de. За даними консалтингової компанії Logivest, обсяг нового будівництва у цьому сегменті збільшився на 4,5% у порівнянні з 2019 роком. 

Загалом у 2020 році німецька логістика отримала 4,8 млн кв. м нових складських приміщень, попереднього року було на 200 тис. кв. м менше.

«Цей результат є дуже позитивним сигналом для ринку логістики та підкреслює стабільність цього класу активів. Попит на логістичну нерухомість не зменшився і буде продовжувати зростати завдяки бурхливій торгівлі в Інтернеті», – сказав Куно Ноймеєр, генеральний директор Logivest.

Загалом зростання будівництва нових складів цього року спостерігалося у 23 регіонах країни, але 9 з них продемонстрували найбільшу активність. Лише 14 регіонів Німеччини закінчують рік з гіршими результатами, ніж у 2019-му. 

За даними Logivest, найбільший логістичний регіон Лейпциг/Галле продемонстрував найсильніший підйом: з 22-го місця (2019) на перше місце (2020). Завдяки закінченню робіт на нових логістичних спорудах загальною площею у 360 тис. квадратних метрів показник минулого року був перевищений більш ніж утричі. 

Друге місце посіла область Берлін/Бранденбург з 355 тис. кв. м (2019 - третє місце). Щоправда, нещодавно побудована Tesla Gigafactory не включена в це дослідження, оскільки це фабричний майданчик, де виробництво та логістика не можуть бути відокремлені.

Також аналітики відзначають, що у 2020 році відбувся «помітно високий рух» поза провідними логістичними регіонами. Перший квартал зафіксував новий максимум – близько 43 відсотків нових будівель за межами основних розвинутих логістичних регіонів. За рік частка цих об’єктів склала чверть ринку.

«Можна припустити, що ринок логістичної нерухомості залишатиметься стабільним у 2021 році, – стверджує Ноймеєр. – Навіть якщо пандемія коронавірусу та Brexit завадять, великі проекти вже заплановані, і попит на нові площі все ще є».