Логістична нерухомість: як Covid-19 та Brexit вплинули на попит у Європі?

Логістична нерухомість: як Covid-19 та Brexit вплинули на попит у Європі?

Компанія CBRE, що надає послуги на ринку комерційної нерухомості, провела опитування серед представників ста найбільших користувачів логістики у ЄС. Завданням було з’ясувати, як проблеми останнього часу, зокрема Covid-19 та Brexit, вплинули на зміну структури попиту на нерухомість?

Результати опитування такі:

  • 47% великих компаній відчувають довгострокову потребу у гнучкому просторі. Клієнти логістичних операторів хочуть у режимі реального часу змінювати площу орендованих складів, їх розташування, мати змогу легко запроваджувати новітні технології обробки вантажів тощо.
  • Одним з найцікавіших ринків у ЄС для розширення бізнесу названо Німеччину (20%). Але цю країну випереджає Франція. На третьому та четвертому місці розташувалися Бельгія та Іспанія.
  • 36% респондентів заявили, що після кризи минулого року відчувають нагальну потребу у прискоренні розвитку свого бізнесу. 

Серед представників онлайн-торгівлі такі настрої:

  • 64% інтернет-магазинів вбачають перспективи розвитку свого бізнесу у розширенні можливостей міської логістики.
  • 50% вважають за необхідне орендувати більше складів у Великій Британії після Brexit.
  • На території континентальної Європи збільшувати складський простір мають намір 40% компаній, зайнятих в електронній комерції.

Основними проблемами поточного року названо:

  • Зростання виробничих витрат – 47%.
  • Нестача робочої сили – 45%.

Відзначено, що учасниками опитування стали представники компаній, які загалом використовують приблизно 4 млн кв. м складської площі.