Європейський складський ринок вийшов на новий рівень
Міжнародна консалтингова компанія Savills опублікувала звіт про результати проведеного дослідження, у якому містяться дані про стан ринку складів у Європі. Зокрема, експерти відзначили високі темпи розвитку складської нерухомості в ЄС, що є наслідком стабільного попиту та зростання орендної плати.
Так, за перші три квартали 2022 року вартість інвестиційних операцій у даному сегменті склала 42 мільярди євро і була вищою на 2% у річному вимірі та на 50% у порівнянні із середнім показником за п’ять років. Справжнім чемпіоном тут стала Португалія, де загальна вартість операцій збільшилася на фантастичні 595%. Приріст у Бельгії становить 124%, в Італії – 93%.
З іншого боку, інвестиції скоротилися у Румунії (-69%), Нідерландах (-66%) і Великій Британії (-46%).
Директор з дослідження європейського ринку Savills Ендрю Бленнерхассетт вважає, що головними причинами зростання інвестиційної активності на складському ринку стала сприятлива економічна ситуація в ЄС, а також «десятиліття дешевого капіталу».
Також у Savills відзначили, що з часом збільшується розрив у стані складського ринку у найбідніших на найбільш заможних регіонах Європи. Там, де бракує інвестицій та низька економічна активність, не зростають належним чином і стандарти якості складської логістики.
По темі:
