Forbes: цього року більшості російських торгових центрів загрожує банкрутство

Forbes: цього року більшості російських торгових центрів загрожує банкрутство

На думку аналітиків Forbes, цього року російські торгові центри втратять від 30 до 50% доходів від здачі комерційних площ в оренду. Адже більшість іноземних брендів, які становили клієнтську основу на таких об’єктів просто виїхали з країни. 

За оцінками CBRE, уже зараз припинення роботи в РФ Marks & Spencer, H&M, Nike, Mango, ASOS і Farfetch та ін. призвела до того, що у торгових центрах частка порожніх магазинів становить від 15 до 20%. У експерта з комерційної нерухомості Knight Frank інші дані. Тут говорять про те, що зачиненими зараз є від 20 до 25% магазинів у російських ТЦ. Але у деяких випадках звільнено до 60% площі. 

Крім того, галузь поки що не оговталася від пандемії. Трафік на початок березня був на 15-20% нижчим ніж у 2019 році. Якщо ж санкції доведуть населення РФ до зубожіння, важко сказати, до якого дна він опуститься. 

У ситуації, коли в ТЦ немає достатньої кількості покупців, зате є купа порожньої комерційної площі, орендні ставки неодмінно зменшаться. Уже зараз через вихід з РФ брендових магазинів трафік клієнтів впав на 10-15%. До кінця року цей показник зменшиться мінімум на 25%, вважають експерти. І це у тому випадку, якщо Москві якимось дивом вдасться зберегти відносну фінансову стабільність та не допустити суттєвого зменшення доходів населення. 

Остання цвяхом, мабуть, стануть високі відсоткові ставки за кредитами, говорять фахівці. Власники ТЦ у Росії напевно стануть неплатіжоспроможними та змушені будуть оголошувати про своє банкрутство. Принаймні відомо, що російська рада торгових центрів (РТРЦ), яка представляє галузь, звернулася до влади з проханням про «кредитні канікули» з огляду на поточну ситуацію.

За даними статистики, досі дохід від оренди торгових центрів у Росії становив 6,9 млрд євро на рік. При цьому вони обслуговували по 4 млрд клієнтів, які, судячи з усього, незабаром змушені будуть повертатися на базари та барахолки. 

По темі: